Đất là tài sản, đất của nhà nước rất nhiều nếu giảm giá thì đất nước bị nghèo đi, nó buộc phải tăng giá.

Nó cũng không thể giảm để những nhà đầu tư yên tâm đầu tư vào nó. Ví dụ xây xong toà chung cư mà nhà đất xuống giá nhu cầu chung cư giảm dẫn đến phải giảm giá và không có lãi thì sau đó ai dám đầu tư xây dựng thương mại nữa.

Nhà đất chỉ xuống giá khi bản thân nó trước đó đã được thổi giá lên quá cao so với giá trị thực ở thời điểm đó.